Direitos - Apartamento com vaga - Res. Parque Avalon - Av. Uchoa, 393 - Araraquara/SP

LOTE: Direitos pertencentes à executada SINESIA AZEVEDO RAMOS, na qualidade de devedora fiduciante, sobre o contrato de alienação fiduciária firmado com o BANCO DO BRASIL S.A, registrado no AV.2 da matrícula nº 134.578 do 1º Registro de Imóveis de Araraquara - SP. Os direitos referem-se à seguinte unidade: APARTAMENTO nº 303, localizado no 3º pavimento ou 2º andar do Bloco 1 do condomínio "PARQUE AVALON", situado na Avenida Uchoa número 393, em Araraquara, com uma área real total de 89,124 m², sendo 45,250 m² de área real privativa coberta; 12,50 m² de área real de ESTACIONAMENTO descoberta de divisão não proporcional; 31,374 m² de área real de proporcional, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,8909941%. Matrícula nº 134.578 do 1º Registro de Imóveis de Araraquara - SP.

LOCALIZAÇÃO: Av. Uchoa, 393, Jardim América, Araraquara/SP, 14811-238.

AVALIAÇÃO: R$ 140.000,00 em novembro/2024 (fl. 252). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 151.818,10 em agosto/2026.

ADVERTÊNCIA: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres da executada em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante o credor fiduciário BANCO DO BRASIL, cujo saldo devedor importa em R$ 208.439,03 em agosto/2025 (fls. 462/463), sujeito à atualização.