APARTAMENTO NO EDIFÍCIO AZTECA ST. BELA VISTA

BEM: A área privativa do apartamento, segundo consta da matrícula nº 82.146, junto ao CRI da 1ª Circunscrição de Goiânia, é de 135,92m², assim distribuída: 02 quartos (sem suíte, sendo 01 quarto com varanda), 01 banheiro social, cozinha, sala de estar/jantar e escada na parte inferior. Na parte superior consta pequena sala de estar, 01 banheiro social, dependência de empregada (quarto com banheiro), área de serviço e pátio descoberto. Atualmente o apartamento não possui mais piscina, sendo que o local destinado a ela foi compactado, integrado ao pátio e revestido de concreto e piso. Não consta nenhuma outra alteração em relação à planta original. O apartamento conta com 01 vaga/box de garagem, medindo 12,50m². O piso é em cerâmica, predominantemente de cor clara, havendo mais de 01 tipo, especialmente nos quartos inferiores, onde os carpetes originais foram substituídos por pisos de cor marrom, e na escadaria, cujo piso é verde. Louças em porcelana, metais e plástico, pia e soleiras em granito, portas e portais em madeira. O imóvel encontra-se em condição geral habitável, em estado de conservação mediano, necessitando reparos em rodapés, repintura geral, infiltrações e etc. O imóvel possui mais de 35 anos. Consta armários embutidos na cozinha e na sala. O Edifício Azteca é um típico condomínio de prédios verticais, possuindo apenas 06 andares, torre única, e dispõe de elevador social e de serviço. O prédio situa-se nas proximidades dos Parques Areião e Vaca Brava (área verde e lago), Goiânia Shopping Center e Buena Vista Shopping, Terminal de ônibus Isidória, hospitais e clínicas de saúde, academias de ginástica, acesso rápido a importantes vias da Capital, como Av. T-63, T-4, S-1 / Av. 85, entre outras, próximo a postos de combustíveis, bancos, bares, restaurantes, supermercados, colégios, agência dos correios, unidades de policiamento, entre outros. Possui infraestrutura e aparelhos públicos, consta água potável, esgoto, coleta de lixo, rede elétrica, telefônica e pavimentação. Considerando, portanto, a qualidade do imóvel no que diz respeito ao tempo da construção, estado de conservação, localização, bem como o valor venal junto à prefeitura de Goiânia, além das pesquisas realizadas junto a sites de anúncios e imobiliárias/corretores, avalio o apartamento nº 602 e seu box de garagem no valor total de: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais). Imóvel nº 82.146, no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia.

CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DES