Direitos - Cond. Parque Antilles - Rua Mahiba Barcha, 80 - Jardim Universal - Araraquara/SP

LOTE: Direitos pertencentes ao executado sobre o contrato de alienação fiduciária firmado com a Caixa Econômica Federal para fins de aquisição do seguinte imóvel: Apartamento nº 304, localizado no 3º pavimento ou 2º andar do Bloco 05 do condomínio “Parque Antilles”, situado na Rua Mahiba Barcha número 80, em Araraquara, com uma área real total de 119,978 metros quadrados, sendo 39,300 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,50 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; e, 68,178 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal de 0,8911449%. Valor da avaliação: R$ 160.000,00 em março/2026 (evento 60). Matrícula nº 143.667 do 1º Registro de Imóveis de Araraquara/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Mahiba Barcha, 80 - Jardim Universal, Araraquara - SP, 14801-719.

VALOR DOS DIREITOS PENHORADOS: R$ 42.713,11 (evento 79). O valor é encontrado mediante operação de subtração: do valor de mercado do bem (avaliação: evento 60), subtrai-se o saldo devedor atual para quitar a operação financeira (informação pelo credor fiduciário: evento 69).

ADVERTÊNCIA: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres da executada em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com a qual deverá ajustar-se quanto à execução restante do contrato, cujo saldo devedor importa em R$ 117.286,89, na data de 27/05/2026 (evento 69), sujeito à atualização.