Apartamento com Vaga de Garagem – Cond. Ed. Resid. Mattize – Jardim Itu – Porto Alegre/RS

LOTE ÚNICO: A fração ideal de 6349/394125, do terreno abaixo descrito, que corresponde ao APARTAMENTO 501 DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL MATTIZE, a ser construído nos termos da incorporação registrada sob nº 03 na matrícula nº 161236, em data de 20.06.2011; localizado no quarto andar ou sexto pavimento, de frente à Rua Ernesto Schimidt, o primeiro a contar da esquerda para direito de quem da rua olhar o edifício, com a área real privativa de 64,07m², área real de uso comum de divisão proporcional de 38,00m² e área real total de 102,07m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,015997 no terreno e nas coisas de uso comum (AV2). O terreno constituído dos lotes nºs 10 a 15 da quadra C, medindo 70,31m de frente, ao sudoeste, à Rua João Ernesto Schmidt, tendo nos fundos, ao nordeste, a largura de 98,701m onde entesta com os lotes de nºs 1 a 9 da Imograpa S/A - Construções, Indústria e Comércio, dividindo-se, por um lado, ao noroeste, na extensão 29,044m com o alinhamento da passagem para pedestre P-2, com a qual forma esquina e, pelo outro lado, ao sudeste, na extensão de 26,80m com o alinhamento da passagem para pedestres P-1, com a qual forma esquina. Objeto da Matrícula nº 162.174 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS; juntamente com A fração ideal de 129/394125, do terreno abaixo descrito, que corresponde ao BOX 29 DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL MATTIZE, construído nos termos da incorporação registrada sob nº 03 na matrícula nº 161236, em data de 20.06.2011; localizado no subsolo ou primeiro pavimento, descoberto, com acesso pela Rua João Ernesto Schimidt, o vigésimo nono, à direita da circulação de veículos, de quem chega ao pavimento, com área real privativa de 10,58m², área real de uso comum de divisão proporcional de 0,98m² e área real total de 11,56m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000410 no terreno e nas coisas de uso comum (AV2). O terreno constituído dos lotes nºs 10 a 15 da quadra C, medindo 70,31m de frente, ao sudoeste, à Rua João Ernesto Schmidt, tendo nos fundos, ao nordeste, a largura de 98,701m onde entesta com os lotes de nºs 1 a 9 da Imograpa S/A - Construções, Indústria e Comércio, dividindo-se, por um lado, ao noroeste, na extensão 29,044m com o alinhamento da passagem para pedestre P-2, com a qual forma esquina e, pelo outro lado, ao sudeste, na extensão de 26,80m com o alinhamento da passagem para pedestres P-4, com a qual forma esquina. Objeto da Matrícula nº 162.234 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS.

LOCALIZAÇÃO: Rua João Ernesto Schmidt, 180, AP 501, Residencial Mattize, Jardim Itu, Porto Alegre/RS, CEP: 91210-125.

AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00 em outubro/2024 (ev. 89). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 360.718,05 em setembro/2026.