Nua-propriedade - Apartamento - Conjunto Residencial Via Ápia - Rua Rio Grande do Sul, 199 - Água Verde - Curitiba/PR

LOTE: Fração ideal de 75% da nua-propriedade e fração ideal de 25% da plena propriedade, pertencentes ao executado GIUSEPPE NAPPA (R.10/11.448), em relação ao imóvel a seguir descrito: Apartamento nº 28-B, localizado no 3º pavimento, prédio B do Conjunto Residencial Via Ápia, em Curitiba, com a área exclusiva de 87,3460m², área total abrangendo as de uso comum, inclusive na garagem coletiva no sub-solo de 120,9975m² e fração ideal do solo de 0,019853 - equivalente à quota parte ideal do terreno de 61,4325m². Dito Conjunto foi construído nos lotes de terreno sob nºs. 37, 38, 39, 40, 41 e 42, quadra C da planta Victor Ferreira do Amaral, medindo unificadamente 59,50m. de frente para a rua Rio Grande do Sul, fazendo esquina com a rua Marquês do Paraná, onde mede 51,50m, tendo no lado oposto a esta última rua, a extensão de 52,00m. dividindo com os lotes nºs. 31 e 36, sendo o lado oposto à primeira rua, formado por uma linha quebrada que mede, a partir do alinhamento da rua Marquês do Paraná 31,00m. quebrando aí à direita em ângulo obtuso e segue numa extensão de 21,00m., dividindo com os lotes nºs. 4-H e 4-I, quebra aí à esquerda em ângulo agudo e segue em linha reta em direção ao alinhamento da rua Rio Grande do Sul, numa extensão de 12,00m., quebra à direita em ângulo reto e segue até encontrar a linha oposta à rua Marquês do Paraná, numa extensão de 12,00m., dividindo estas duas últimas linhas com o lote nº 30, perfazendo a área total de 3.094,37m², conforme o croqui arquivado neste Ofício sob nº 22 389. Matrícula n.º 11.448 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Rio Grande do Sul, n. 199, ap. 28-B, prédio B, Conjunto Residencial Via Ápia, bairro Água Verde, Curitiba/PR, CEP 80620-210.

AVALIAÇÃO: R$432.000,00 em outubro/2025 (mov. 841.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$444.917,40 em maio/2026.