Imóvel Residencial/Comercial de 716,21 m²

ComercialUruguaiana, RS

Condições do leilão

Extrajudicial
Comitente
Unicred
Local do leilão
Online no site do leiloeiro
Comissão
5%

Agenda

Praças, modalidades e valores

  1. Praça única

    Agendada
    Eletrônico
    Lance inicial
    R$ 2.417.750,00
    5% abaixo da avaliação

Sobre este lote

✨ Invista em renda dupla (Comercial + Residencial) na região central!

Excelente oportunidade patrimonial na Fronteira Oeste. Um imóvel robusto de alvenaria com localização estratégica, ideal para investidores que buscam rentabilidade com locação ou empresários que necessitam de sede própria com moradia integrada.

📊 RESUMO DO ATIVO:

• Valor de Venda Direta: R$ 2.520.000,00 (+ 5% comissão).

• Área Construída Estimada: 716,21 m² (Residencial: 440,74 m² | Comercial: 275,47 m²).

• Terreno: Cerca de 360,00 m² (9,40m x 38,30m).

• Localização Premium: Rua Sete de Setembro, nº 1.057, Centro – Uruguaiana/RS. Região tradicional com forte fluxo e infraestrutura completa.

⚠️ INFORMAÇÕES ESSENCIAIS:

• Condição de Pagamento: À vista.

• Matrícula: nº 2.984 do RI de Uruguaiana/RS.

• Situação: Ocupado (desocupação e imissão na posse sob responsabilidade do comprador).

• Regularizações: Eventuais divergências de metragem entre local, IPTU e matrícula correm por conta do adquirente.

Um imóvel versátil, com excelente metragem quadrada pelo valor investido. Propostas formais sujeitas à homologação. Comercializado no estado de conservação em que se encontra.