Fração ideal – Lote de Terras - Colônia Mourão - Araruna/SP

LOTE ÚNICO: Fração ideal de 2,608% pertencente ao executado Ademir Primão Junior em relação ao imóvel assim descrito: LOTE DE TERRAS 18-B-1, IMOVEL RURAL, subdivisao do Lote n.18-B, da Gleba n.05, da Colônia Mourão, situado no Municipio de Araruna, Comarca de Peabiru-PR, com area de 2,058443 ha ou m2, com as seguintes divisas e confrontações: " Inicia-se a descrição na divisa com o Lote n° 18-C (Matr n° 7578) e o Lote n° 18-A (Matr n° 7287), no vértice V1; deste segue confrontando com o lote n° 18-A (Matr n° 7287), com o rumo de SE 7°00' e distância de 102,38 m até o V2, situado na divisa com o Lote 18-B-2, subdivisao do lote n° 18-B; deste segue confrontando com o Lote 18-B-2, subdivisão do Lote n° 18-B, com o rumo de SW 83°00' e distância de 156,92 m até o V4, situado na divisa com a faixa de dominio da PR-558, (Matr. n° 10.035); deste segue confrontando com a Faixa de Dominio da PR-558: (Matr n° 10.035, ate o V5, situado na divisa como lo Lote n° 18-C (Matr. n° 7.578), deste segue confrontando com o Lote n° 18-C (Matr. n° 7578), com o rumo de NE 83°00' e distância de 139,16m ate o V1, ponto inicial de partida do presente memorial. Todos esses trechos perfazem a extensão total de 604,60 m com area total de 2,058443 ha. Todos os rumos e distâncias, áreas e extensões foram calculados no plano de projecao UTM." - Mapas e Memoriais Descritivos assinados pelo Engo Ambiental Bruno Shingo Mitsuhashi - Carteira 184705-D - PR /ART 1720233624655 .- Imovel cadastrado no INCRA sob n.° 719.013.013.331-1; na Receita Federal - NIRF: 0.807.949-8 ; e no CAR (Cadastro Ambiental Rural) sob n.° PR-4101705-D948.04FF.3145.44FB.A31A.096C.2039.E866. Demais informações e características constantes na matrícula de n.º 26.522 do CRI de Peabiru/SP.

BENFEITORIAS: O imóvel está localizado bem próximo à cidade (menos de 01km), às margens da rodovia que liga Araruna-PR para Campo Mourão -PR. Possui 02 benfeitorias do tipo casa, a qual passo a descrevê-las: uma casa em alvenaria medindo aproximadamente 130m² (casa, acrescida de uma área coberta), sendo de forro pvc em sua cobertura interna e telha de barro em sua cobertura externa. Essa casa possui piso cerâmico comum em todo o seu interior. Há uma segunda casa em alvenaria, essa medindo aproximadamente 120m², de laje, cobertura externa em telha de barro. Essa casa possui piso cerâmico em uma parte em seu interior e outra parte em taco. Há também uma nascente na propriedade mencionada.

AVALIAÇÃO: R$ 26.080,00 em junho/2026 (mov. 283.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 25.866,96 em setembro/2026.