Imóvel Rural - Área de 6.725.615,00m² - Fazenda Piquiri - Cascavel/PR

LOTE: Lote nº 33-C-4, com a área de 6.725.615,00m² (seis milhões, setecentos e vinte e cinco mil e seiscentos e quinze metros quadrados), ou 672,5615 ha, oriundo da divisão do Lote nº 33-C-Remanescente do imóvel Fazenda Piquiri, situado na zona rural deste Município e Comarca de Cascavel/PR, CCIR 2019 (em maior porção): código do imóvel rural nº 715.140.011.854-9, área total (ha): 1.040,6884, número de módulos fiscais: 57,8160, FMP (ha): 2,00; NIRF (em maior porção): 1.451.777-9, com demais características e confrontações constantes da Matrícula n. 64.349 do 3º Serviço de Registro de Imóveis de Cascavel/PR.

BENFEITORIAS: (1) 01 (uma) Construção residencial em alvenaria, com aproximadamente 156,00m², contendo Sala, Cozinha, 03 (três) Quartos, Lavanderia, Despensa e Área semiaberta com piso revestido em cimento alisado e teto com forro em PVC; BWC com piso e paredes revestidas em cerâmica e teto com forro em PVC; anexo: Sala e cozinha conjugadas, 02 (dois) Quartos, BWC, Área semiaberta com churrasqueira, sendo ambos com piso revestido em cimento alisado e teto sem forro; aberturas em ferro com vidros; portas em madeira e em ferro; cobertura com telhas de fibrocimento; parte do imóvel com acabamentos internos e externos apenas com reboco em cimento; imóvel apresenta rachaduras e infiltrações, em regular estado de conservação; (2) 01 (uma) Construção residencial em alvenaria, com aproximadamente 164,00m², contendo Sala de estar, Sala de jantar, 03 (três) Quartos, Área semiaberta (frente), Área semiaberta (fundos) e Lavanderia externa com piso revestido em cerâmica e teto com forro em PVC; BWC com piso e paredes revestidas em cerâmica e teto com forro em PVC; aberturas em ferro com vidros; portas em madeira; cobertura com telhas de fibrocimento 6mm; imóvel em regular estado de conservação; (3) 01 (uma) Construção residencial em alvenaria, com aproximadamente 99,00m², contendo Sala, Cozinha, 02 (dois) Quartos, Despensa e Lavanderia (fundos) com piso revestido em cimento alisado e teto com forro em madeira; BWC com piso revestido em cerâmica, paredes parcialmente revestidas e teto com forro em madeira; Área semiaberta (lateral) com estrutura em madeira, parte do piso revestido em cerâmica e parte em cimento alisado; área construção mista semiaberta (lateral), contendo piso revestido em cimento alisado e teto sem forro; aberturas em ferro com vidros; portas em madeira; cobertura com telhas de fibrocimento 06mm; imóvel com acabamentos externos em reboco de cimento, em regular estado de conservação; (4) 01 (uma) Construção residencial em alvenaria, com aproximadamente 159,00m², contendo Sala de estar, Sala de jantar, 03 (três) Quartos, Despensa, Cozinha e Lavanderia, sendo ambos com piso revestido em cerâmica e teto com forro em madeira; BWC com piso e paredes revestidas em cerâmica e teto com forro em madeira; garagem semiaberta contendo piso em chão batido e teto sem forro; área semiaberta com parte do piso revestido em cerâmica e parte em piso bruto; aberturas em ferro com vidros; portas em madeira; cobertura com telhas de fibrocimento de 6mm, contendo parte do beiral caindo e com podres; acabamentos externos em reboco de cimento; imóvel em regular estado de conservação; (5) 01 (uma) Construção residencial semiaberta em alvenaria, com aproximadamente 34,00m², contendo Sala e Área semiaberta com churrasqueira, piso revestido em cerâmica e teto sem forro; BWC com piso revestido em cerâmica, paredes parcialmente revestidas e teto sem forro; aberturas em ferro com vidros; portas em madeira; cobertura com telhas de fibrocimento de 06mm; imóvel em bom estado de conservação; (6) 01 (uma) Construção em alvenaria semiaberta (depósito), com aproximadamente 107,00m², contendo piso em chão batido e teto sem forro; cobertura com estrutura em madeira e coberta com telhas de fibrocimento 6mm; imóvel em regular estado de conservação; (7) 01 (uma) Construção semiaberta em pré-moldados (barracão), com aproximadamente 362,00m², contendo piso em chão batido e teto sem forro; cobertura com telhas de fibrocimento 6mm, contendo algumas quebradas; imóvel em regular estado de conservação; (8) 01 (uma) Construção semiaberta em pré-moldados (barracão), com aproximadamente 362,00m², contendo piso em chão batido e teto sem forro; cobertura com telhas de fibrocimento 6mm, contendo algumas quebradas; imóvel em regular estado de conservação; (9) 01 (uma) Cobertura semiaberta, com aproximadamente 11,00m², contendo estrutura em madeira, piso em chão batido e teto sem forro; cobertura com telhas metálicas; imóvel em mau estado de conservação e sem valor comercial; (10) 01 (uma) Cobertura semiaberta, com aproximadamente 18,00m², contendo estrutura em madeira, parte da lateral fechada em telhas metálicas, piso em chão batido, sem forro e coberta com telhas de fibrocimento de 06mm; imóvel em mau estado de conservação e sem valor comercial; (11) 01 (uma) Construção em madeira (paiol), com aproximadamente 11,00m², contendo piso em cimento bruto e teto com forro em madeira; porta em madeira; cobertura com telhas de fibrocimento 6mm; imóvel em mau estado de conservação e sem valor comercial; (12) 01 (uma) Construção em pré-moldados e madeira (curral/estrebaria), com aproximadamente 100,00m², contendo piso em chão batido e teto sem forro; cobertura com telhas de fibrocimento 6mm; imóvel em regular estado de conservação; (13) 01 (uma) Construção semiaberta em madeira (cocho coberto), com aproximadamente 9,00m², contendo piso em chão batido e teto sem forro; cobertura com telhas de fibrocimento 6mm; imóvel em regular estado de conservação e sem valor comercial; (14) 01 (um) Contêiner em chapas metálicas, com aproximadamente 9,00m², contendo piso em cimento bruto; portas em chapas metálicas; cobertura com telhas metálicas; imóvel em regular estado de conservação; (15) 01 (uma) Estrutura em pré-moldados, contendo um tanque metálico (caixa d'água), com capacidade para 10.000 litros; imóvel em regular estado de conservação; (16) 01 (uma) Caixa d'água, contendo estrutura metálica e tanque em chapas metálicas, com capacidade aproximada para 5.000 litros; imóvel em regular estado de conservação; (17) 01 (um) Poço Artesiano, com aproximadamente 130,00m de profundidade; imóvel em regular estado de conservação e sem valor comercial, conforme Laudo de Avaliação de mov. 505.1.

AVALIAÇÃO: R$113.086.985,02 em março/2026 (mov. 505.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$114.753.311,77 em setembro/2026.