Imóvel - Rua Conde Francisco Matarazzo, 79 - São João - Araçatuba/SP

LOTE: Um prédio residencial sob nº 79, situado na rua Conde Francisco Matarazzo, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, e seu respectivo terreno com as seguintes divisas, metragens e confrontações: partindo de um ponto na divisa de Irmãos Rey, com a rua Conde Francisco Matarazzo, segue por esta última, na distância de 9,50 metros, até encontrar a divisa de Odaly Therezinha Marchetti, daí sempre em divisa com esta última, vira à direita e segue na distância de 4,50 metros, daí vira à esquerda e segue distância de 3,50 metros, daí vira à direita e segue na distância de 3,50 metros, daí vira à direita e segue na distância de 1,60 metros, daí vira à esquerda e segue na distância de 3,00 metros, daí vira à direita e segue distância de 4,50 metros, daí vira à direita e segue na distância de 1,50 metros, daí vira à esquerda e segue na distância de 3,50 metros, até encontrar a divisa de Albino Dias, daí vira à direita e segue na distância de 10,50 metros, divisando com este último até encontrar a divisa de Irmãos Rey, daí vira à direita e segue dividindo com este último, até encontrar a divisa de Irmãos Rey, daí vira à direita e segue dividindo com este último na distância de 18,00 metros, até encontrar o ponto de partida; cadastrado na P.M. local sob nº 3.11.00.02.0013.0180.01.00.84. Matrícula nº 33.826 do Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba/SP.

BENFEITORIAS: O imóvel possui 180,00 m² de área construída, conforme consta nas avaliações de fls. 932/934.

LOCALIZAÇÃO: Rua Conde Francisco Matarazzo, n. 79, São João, Araçatuba/SP, 16025-005.

AVALIAÇÃO: R$ 369.000,00, em maio/2024 (fls. 932/934). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 408.411,78, em setembro/2026.