Casa em Condomínio - Cond. Res. Wiener Wald - Rua Francisco Derosso, 3195 - Xaxim - Curitiba/PR

LOTE: Fração ideal do solo de 0,0347, que corresponde à unidade nº 23 (vinte e três), do tipo A, do Condomínio Residencial Wiener Wald, com área construída exclusiva de 59,50 m², área construída comum de 0,5187 m², área total construída de 60,0187 m²; área do terreno de uso privativo de 420,00 m², sendo 59,50 m² de área de implantação da construção e 360,50 m² de área para uso de quintal e jardim, que somada à área de uso comum de 251,47 m², perfaz a quota de terreno de 671,47 m², correspondendo a cada uma a fração ideal do solo de 0,0347 (R2/77.825). Matrícula Geral nº 77.825 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

OBSERVAÇÃO: O imóvel possui área construída de 385 m² e é composto por três pavimentos, em alvenaria. No térreo, contém sala para três ambientes, com piso elevado e lareira, lavabo, cozinha, copa e garagem para três carros; no segundo piso, quatro quartos, sendo duas suítes, uma suíte máster com closet e hidromassagem, além de sacada; no ático, sala ampla e banheiro. Conta, ainda, com área gourmet com banheiro, lavanderia e quarto, bem como piscina de fibra medindo 6 m x 3 m, conforme Laudo de Avaliação de mov. 405.1.

LOCALIZAÇÃO: Rua Francisco Derosso, n. 3195, casa n. 23, Condomínio Residencial Wiener Wald, Xaxim, Curitiba/PR, 81.720-000.

AVALIAÇÃO: R$ 2.964.245,00, em fevereiro/2026 (mov. 405.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 3.072.619,69, em outubro/2026.