Imóvel rural - 257.907,96m² - Goioxim/PR

LOTE 2: Integralidade (100%) do imóvel assim descrito: Terreno rural, com a área de 257.907,96m² (duzentos e cinquenta e sete mil, novecentos e sete metros quadrados e noventa e seis decímetros quadrados), denominado Imóvel Juquia de Cima ou Faxinalzinho, zona rural do Município de Goioxim/PR e Comarca de Cantagalo/PR, com as características e confrontações extraídas do Mapa e Memorial Descrito, elaborados pelo Responsável Técnico Osório Anacleto, CFT – BR 4572101795-3, TRT obra n° CFT2202187586, conforme se descreve: Inicia-se no PONTO 0PP, localizado na divisa com Adão Souza da Luz e Edivan Pereira Rates, deste ponto segue-se por cerca de arame os seguintes azimutes e distâncias, Az. 33°32'09" e Distância 149,24m, cruzando uma estrada de acesso aos 144,00m, até o PONTO 01, Az. 32°33'21" e Distância 94,43m, até o PONTO 02, Az. 31°16'34" e Distância 74,12m, até o PONTO 03, Az. 51°54'28" e Distância 12,45m, confrontando com Edivan Pereira Rates, até o PONTO 04, Az. 99°31'42" e Distância 258,10m, aos 86,00m cruza um arroio, confrontando com Valtecir De Col, até o PONTO 05, Az. 139°14'18" e Distância 344,29m, confrontando com Cleomar Antônio Ilchenco, até o PONTO 06, Az. 225°35'05" e Distância 86,45m, confrontando com Carlos Schadeck Bisneto, até o PONTO 07, Az. 278°37'03" e Distância 207,37m, aos 173,00m cruza um arroio, confrontando com Irene de Araújo Dias, até o PONTO 08, localizado no final do eixo de uma estrada de acesso, deste ponto segue pelo eixo da referida estrada com os seguintes azimutes e distâncias, Az. 188°14'55" e Distância 95,77m, confrontando 62,30m com Irene de Araújo Dias e 33,47m com Carlos Schadeck Bisneto até o PONTO 09, Az. 256°49'37" e Distância 37,33m, até o PONTO 10, Az. 208°37'15" e Distância 04,47m, até o PONTO 11, Az. 160°24'54" e Distância 79,70m, confrontando com Carlos Schadeck Bisneto, até o PONTO 12, deste ponto segue por cerca de arame com os seguintes azimutes e distâncias Az. 195°44'45" e Distância 174,59m, até o PONTO 13, Az. 185°50'08" e Distância 120,42m, até o PONTO 14, Az. 193°05'43" e Distância 95,28m, confrontando com José Wanderlei da Silva, até o PONTO 15, localizado sob um Marco de Pedra, na margem direita do Rio Diamante, deste ponto segue pela referida margem, a Jusante do Rio com os seguintes azimutes e distâncias, Az. 294°19'49" e Distância 17,99m, até o PONTO 16, Az. 279°31'07" e Distância 21,03m, até o PONTO 17, Az. 252°30'25" e Distância 14,21m, até o PONTO 18, Az. 230°06'00" e Distância 06,65m, até o PONTO 19, Az. 209°36'27" e Distância 05,47m, até o PONTO 20, localizado na margem direita do referido rio, deste ponto segue por cerca de arame com os seguintes azimutes e distâncias Az. 331°08'30" e Distância 90,72m, até o PONTO 21, Az. 329°03'22" e Distância 31,21m, até o PONTO 22, Az. 322°17'48" e Distância 95,26m até o PONTO 23, Az. 311°17'29" e Distância 75,86m, confrontando com Fabio Schwig, até o PONTO 24, Az. 36°17'48" e Distância 299,59m, até o PONTO 25, Az. 303°00'20" e Distância 275,63m, confrontando com Adão Souza da luz, até o PONTO 0PP, onde iniciou-se a referida descrição com Perímetro de 2.767,62m. INCRA n°951.030.050.270-0, CCIR n°53224487222, Certidão Negativa de Débitos Relativos Aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural – NIRF n°1.350.136-4. RESSALVA-SE: Recibo de Inscrição no CAR – Registro CAR PR-4108650-F8489DEC43D943248A3B299D83E04A74. Matrícula n. 9.131 do Cartório de Registro de Imóveis de Cantagalo/PR.

BENFEITORIAS: O imóvel conta com 01 (uma) casa residencial em alvenaria medindo aproximadamente 150 m², coberta com telhas de fibrocimento, em bom estado de conservação; 01 (um) barracão de alvenaria, medindo aproximadamente 200m², aberto nas laterais, coberto com telha eternit, sem piso, sem repartições, destinado ao armazenamento de equipamentos agrícolas, em bom estado de conservação; e 02 (dois) barracões em alvenaria pré-moldado, com cobertura, sem piso, em estado precário de conservação, conforme Laudo de Avaliação de mov. 97.1.

AVALIAÇÃO: R$1.548.882,30 em janeiro/2026 (mov. 97.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.587.725,02 em maio/2026. LANCE MÍNIMO (60% da avaliação atualizada): R$ 952.635,01.