Casa - Rua Arthur Nogueira, 353 - Três Lagoas - Foz do Iguaçu/PR

LOTE: Quadrante 06, Quadricula 6, Setor 08, Quadra 19 (dezenove), Lote nº 0349 (trezentos e quarenta e nove), situado no CONJUNTO RESIDENCIAL GRAÚNA, nesta cidade, com a área de 176,00m² (cento e setenta e seis metros quadrados), com as seguintes medidas, divisas e confrontações: Norte, medindo 22,00ms, no AZ 102º 44' 12", com o lote nº 0341; Sul, medindo 22,00ms, no AZ 102º 44' 12", com o lote nº 0357; a Leste, medindo 8,00ms, AZ 192º 44' 12", com a Rua Arthur Nogueira; e ao Oeste, medindo 8,00ms, AZ 192º 44' 12", com o lote nº 0149. Havido pela matrícula nº 57.540, do Livro nº 02, deste Ofício. Matrícula nº 94.353 do 1 º Cartório de Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu/PR.

BENFEITORIAS: Edificação residencial em alvenaria, com aproximadamente 70,00 m² (setenta metros quadrados) de área construída. A edificação possui estrutura de concreto e alvenaria, com fechamento em tijolos cerâmicos, acabamento em reboco, massa corrida e pintura. A cobertura é composta por estrutura de madeira e telhas de fibrocimento (amianto), com forro de madeira. Os pisos são cerâmicos, as janelas são de ferro com vidros lisos e as portas são de madeira. O imóvel é totalmente cercado, possuindo, na frente, grades de ferro e portão também de ferro para acesso de veículos e pedestres; nas laterais, muros de tijolos cerâmicos com acabamento em reboco; e, nos fundos, a própria edificação. Conta com sistemas elétrico, hidráulico e sanitário compatíveis com a finalidade a que se destina, conforme laudo de avaliação (mov. 198.1).

LOCALIZAÇÃO: Rua Arthur Nogueira, n. 353, Três Lagoas, Foz do Iguaçu/PR, 85875-000.

AVALIAÇÃO: R$ 210.000,00 em março/2026 (mov. 198.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 216.500,55 em julho/2026.