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Venda direta- Valor mínimo
- R$ 4.700.000,00
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Sobre este lote
DESCRIÇÃO DO LOTE: IMÓVEL: Sala/Laje corporativa nº 31 e quatro vagas de garagem do Condomínio Paulista, escritório localizado no 3º andar, com direito ao estacionamento de 04 veículos. A unidade possui área privativa de 356,87m², área comum de 157,81m² e área total de 521,50m². Matrícula nº 96.033 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ID: S1. Imóvel desocupado.
BENFEITORIAS:
O condomínio apresenta padrão construtivo médio/alto, com estrutura em concreto, fachada com janelas espelhadas, esquadrias de alumínio, 02 elevadores, escada de emergência, sistema de CFTV, iluminação de emergência e equipamentos de proteção contra incêndio.
De acordo com o laudo de avaliação, o imóvel apresentava ótimo estado de conservação, assim como o condomínio, com padrão de acabamento ótimo. A unidade foi caracterizada como escritório comercial, com condições aparentes de estabilidade e solidez, não tendo sido identificados vícios de construção aparentes na vistoria. O imóvel possui aproximadamente 356,87m² de área privativa e encontra-se inserido em empreendimento com infraestrutura e serviços disponíveis na região.
LOCALIZAÇÃO: Avenida Paulista, nº 2028, Cerqueira César, São Paulo/SP.
O imóvel está localizado em trecho de elevada importância comercial, financeira e cultural da cidade de São Paulo, com ampla infraestrutura urbana e facilidade de acesso. Conforme o laudo de avaliação, encontra-se próximo à Estação de Metrô Consolação, aos Hospitais 9 de Julho e Sírio-Libanês, aos Shoppings Frei Caneca e Cidade São Paulo e ao MASP, contando ainda com comércio, serviços, transporte coletivo, rede bancária e demais equipamentos urbanos no entorno.
AVALIAÇÃO: R$ 6.000.000,00 em agosto/2026.