Imóvel Residencial - Rua Doutor Walter Medeiros Mauro, 649 – Vila Harmonia – Araraquara/SP

LOTE: Um lote de terreno sob número dois (2), quadra 27 - da "VILA HARMONIA", nesta cidade, medindo 12,00 metros de frente para a Rua Quatro, por 30,00 metros da frente aos fundos, confrontando na frente com a citada rua, de um lado com Nelson Camargo, de outro lado e fundos com a S.A. Melhoramentos Urbanos de Araraquara, ou seus sucessores; com área total de 360m² Inscrição Cadastral 18.017.026.00. Cadastro Imobiliário nº 51273. Matrícula nº 14.596 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara/SP.

BENFEITORIA: O imóvel possui uma edificação térrea unifamiliar, em regular estado de conservação, padrão de construção médio, com idade construtiva aparente de 20 anos, em virtude da execução de reformas ao longo dos anos. Área total construída de 199,00m². frente do imóvel com calçamento frontal concretado, portão metálico vazado para entrada de veículos e social, garagem frontal lajotada, edificação principal coberta com telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira, esquadrias metálicas e de madeira, portas de madeira, piso cerâmico e piso laminado de madeira na área interna, paredes azulejadas na cozinha, banheiros e lavanderia. A residência possui os seguintes compartimentos: Garagem coberta na área frontal; sala de estar/jantar; cozinha; 02 escritórios, banheiro social, 02 dormitórios suítes, lavanderia e nos fundos área externa descoberta (quintal) (fls. 3727).

LOCALIZAÇÃO: Rua Doutor Walter Medeiros Mauro, 649, Vila Harmonia, Araraquara/SP, CEP: 14802-470.

AVALIAÇÃO: R$ 772.000,00 em fevereiro/2026 (fls. 3725). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 787.148,08 em junho/2026