Vaga de Garagem nº 22 – Residencial Reserva da Lagoa - Rua Nilo José Côrte, 487 – Desvio Rizzo – Caxias do Sul/RS

LOTE: Vaga de Garagem nº 22, localizada no primeiro pavimento ou térreo, do prédio residencial denominado RESERVA DA LAGOA, com frente à Rua Nilo José Corte, nº 487 esquina com a Rua Jair Antônio Alves que dá acesso ao box, com as seguintes áreas: privativa de 12,0000m²; uso comum de 5,5523m²; total de 17,5523m²; equivalente de construção de 4,3881m²; ideal no terreno de 5,1115m²; fração ideal de 0,0082 no terreno; percentual de terreno de 0,82%; localizado junto ao muro de divisa oeste do terreno, parcialmente em área descoberta, entre os Boxes nº 21 e 23, no terreno sobre o qual será edificado o citado prédio é constituído pelo administrativo nº 02, da quadra nº 5035, do loteamento denominado RESIDENCIAL MONDRIAN, bairro Desvio Rizzo, com frente para a Rua Nilo José Corte, lado ímpar, esquina com a rua Jair Antônio Alves, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais a Rua Aurora Fadanelli Panazzolo e Vereador Otto Schaefler, com a área de 619,80m², medindo e confrontando ao Norte, por 30,00m, com o lote nº 04; ao Sudeste, por 34,64m, com a Rua Jair Antônio Alves; ao Leste, por 12,00m, com a Ru Nilo José Corte; e, a Oeste, por 29,32m, com os lotes nºs 01, 03 e 05.

LOCALIZAÇÃO: R. Nilo José Côrte, 487, Desvio Rizzo, Caxias do Sul/RS, CEP: 95110-785.

AVALIAÇÃO: R$ 35.000,00 em dezembro/2025 (ev. 260). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 35.068,36 em abril/2026

ADVERTÊNCIA: A vaga de garagem objeto deste leilão NÃO poderá ser alienada para pessoas estranhas ao condomínio, nos termos do parágrafo 1º do art. 1.331 do Código Civil e convenção de condomínio vigente, ou seja, somente proprietários registrais de outros apartamentos ou vagas no condomínio poderão participar deste leilão.